商铺投资是一种值得考虑的投资方式。但是，投资商铺也有着明显的风险。了解风险并采取相应的措施可以帮助降低投资风险，提高投资收益。
商铺投资的风险主要有以下几个方面：
- 市场风险：商铺的市场需求与变动是导致投资风险的主要因素，当市场需求下降时，租金可能会下降且难以出租，甚至可能导致空置。
- 资金风险：大额资金投入到商铺往往是固定资产，需要长期维护。不能及时获得租金收益或未达预期收益，会对流动性构成风险。
- 管理风险：对于投资商铺而言，管理企业的经营能力非常重要。不良的管理会带来财务上的问题，影响租赁和投资者的信心。
如何降低商铺投资风险？
首先，需要对市场趋势和商业地产的基础知识有清晰的认识。其次，投资前要进行充分的调研和尽职调查，考虑到你的目标租客、区域和市场细节等因素。
此外，管理风险可以通过选择在现有的管理企业中进行投资、选择有在线管理服务的商业地产和积极参与管理等方式加以控制。对于资金风险，可以寻找资金充足投资规模合理的项目、选择金融机构获得低成本借贷等方式来降低风险。
在投资商铺前仔细分析提高自己的投资能力，了解市场与投资环境，是降低投资风险最基本的一步。
